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一套房两个号 多部门协作,144户业主喜换新证

日期:2020-09-03 08:57来源:宜昌市人民政府
责任编辑:周云 打印

  8月19日,民佳家园小区部分业主代表带着锦旗和感谢信,来到智慧宜昌运营中心,向12345市民服务热线道谢。 12345市民服务热线 供图

  近日,12345市民服务热线连续收到西陵区窑湾街道民佳家园小区多名业主诉求,称自己刚刚领到的不动产证与购房合同上的房屋编号不一致,不知道是什么原因,希望能把两个编号进行统一。据称,该小区像这种情况的共有144户。

  一套房,两个号,究竟是什么原因导致?拨打12345市民服务热线后,业主的诉求能否得到圆满解决?8月15日,记者对此进行了解。

  房屋编号不一致,业主担心有影响

  今年7月中旬,严女士终于拿到了自己新房的不动产证。这是一套70平方米的经济适用房,和过去20多平方米的蜗居相比,好了太多太多,承载了全家人对美好生活的憧憬。

  但在拿到不动产证的那一刻,严女士却愣住了:不动产证上的房屋编号是10栋902室,但和开发商签署的购房合同上,房屋编号是5号楼902室。

  一个10栋,一个5号楼,这差别可就大多了。“按照开发商给的编号,我们小区的10号楼是公租房。但按照不动产证的编号,10栋却是经济适用房。两者性质不一样,万一再过几年符合政策后我们要对房屋进行二次交易,会不会有影响?”严女士忐忑不安,于是在小区业主微信群说出了自己的疑虑。

  严女士的话在群里炸开了锅。

  “我的也不一致呢,开发商标的是6号楼,但证件上却是9栋!”

  “编号不一致,会不会对迁移户口有影响?”

  大伙纷纷留言。

  这可怎么办,能否请相关部门解决一下?小区业主们一拍即合,推选严女士作为代表,将该情况向12345市民服务热线进行反映。

  编号不同房相同,部门发声作解释

  房屋编号不一致,究竟是什么原因造成,会不会像业主们担心的那样,对生活造成影响?12345市民服务热线将该诉求转交给小区开发商宜昌市房地产投资开发有限公司、市公共资源交易中心和辖区公安机关西陵公安分局窑湾派出所,作进一步了解。

  房投公司相关负责人告诉记者,购房合同上的楼栋号是公司在规划方案报批时根据项目的工程编号编制的,但是市公共资源交易中心发放的不动产证是按照公安机关编制的行政地址进行登记。

  该负责人进一步解释道,虽然编号不一致,但所针对的对象是相同的,两者之间是关联备案,前后没有矛盾之处。

  市公共资源交易中心不动产交易和登记所工作人员也表示,每套房屋都有唯一的不动产单元号,不会影响交易。

  窑湾派出所户籍科答复居民,如业主有相关需要,可凭产权证到派出所免费更换户口。

  居民的疑惑解开了,但心中仿佛还夹着一粒小石子,硌得慌。能不能把不动产证和购房合同的房屋编号变更成一致?严女士代表小区业主说出心中的想法。

  彻消疑虑换新证,业主舞狮致谢12345

  民有所呼,我必有应。12345市民服务热线迅速联系房投公司、窑湾派出所和市公共资源交易中心,就变更问题及后续工作流程进行集中讨论,商议解决办法。

  在12345市民服务热线的推动下,8月10日,窑湾派出所向民佳家园144户业主出具同意门牌号变更的说明。

  8月14日,房投公司工作人员完成收集换证资料相关工作。

  同一天,市公共资源交易中心完成144户业主不动产证书的变更登记。

  8月15日起,144户业主陆续领取新证。

  陈波是12345市民服务热线平台的第三方测评员,对于换证一事,他说出自己的看法:“市民都是遇到困难才拨打12345,相关部门必须设身处地为他们考虑,只有彻彻底底解决问题,才是我们的唯一目标。”

  8月19日,拿着新更换的不动产证,民佳家园小区部分业主代表组织了一支舞狮队,带着一面印有“真情解民忧 热线连民心”的锦旗和感谢信来到12345市民服务热线平台,代表广大业主向12345道谢。(记者 齐小宇)